אז כמה עולה דירת 3 חדרים?

השאלה כמה עולה דירת 3 חדרים דומה לשאלה כמה עולה זוג מכנסיים או כמה עולה מכונית 1600 סמ'ק, כלומר - תלוי. השוק בישראל הטרוגני מאוד. כלומר, יש פערי מחירים גדולים בין המרכז לפריפריה ואפילו באותם ישובים בין שכונות יוקרה לשכונות נחשבות פחות.

פורסם ב-7.11.2004

מחיר תלוי בגיאוגרפיה

יש כמובן גם חשיבות לגודל הדירות, אבל אנחנו ננסה לבדוק כאן דירות 3 חדרים סטנדרטיות ולא למשל דירה בת 140 מ'ר במגדל יוקרה תל אביב שהרוכש ביקש לחלק ל- 2 או 3 חדרי ענק. הנה רשימה חלקית, של דירות משנת 2004. המחירים כמובן היסטוריים, אבל תוכלו לראות יפה את הפערים במחירים בין דירות דומות - בשל המיקום.

• בקרן היסוד בשכונת רוממה בחיפה נמכרה דירה, 75 מ'ר, תמורת 100 אלף דולר.
• באותה העיר, בשכונת נוה שאנן, דירה בת 97 מ'ר, נמכרה כבר תמורת 168.5 אלף דולר.
• בשכונת בבלי בצפון תל אביב, דירה קטנה, 65 מ'ר, נמכרה תמורת 220 אלף דולר.
• דירה באותו הגודל, 65 מ'ר, בשכונת מזרח בנס ציונה, נמכרה תמורת 116 אלף דולר.

בין ירושלים היוקרתית לפריפריה

• ברחוב שפירא באשקלון, 73 מ'ר, נמכרה תמורת 64 אלף דולר.
• ברחוב אברהם שפירא באשדוד, 77 מ'ר, נמכרה תמורת 60 אלף דולר.
• ברחוב אברהם אבינו בבאר שבע, דירה בגודל דומה נמכרה תמורת 42 אלף דולר בלבד.
• ברחוב הנשיא בשכונת טלביה היוקרתית בירושלים, דירת 80 מ'ר, נמכרה תמורת 272 אלף דולר.
• בז'בוטינסקי בבירה, מוכר דירה בת 90 מ'ר, קיבל 348 אלף דולר.
• באותה העיר, אבל ברחוב דב בן יקר, דירה באותו גודל כמו בטלביה, 76 מ'ר, נמכרה בפחות משליש המחיר - תמורת 85 אלף דולר בלבד.
• 80 מ'ר ברחוב ויצמן ברמת השרון, נמכרה תמורת 230 אלף דולר.
• בקרית ים, ברחוב לכיש, דירה של 64 מ'ר נמכרה ב- 56 אלף דולר.