תהליך מכירת דירה - מדריך למכירת דירה

איך למכור דירה ולהשאר בחיים

תהליך מכירת דירה יכול לשאוב אנרגיות רבות. למכור דירה היא אמנות לא פשוטה, ולפני שאנחנו מוציאים לשוק את הנכס היקר ביותר שלנו – כדאי לעצור רגע ולעשות שיעורי בית. הכנה נכונה תעשה את ההבדל בין עסקה טובה לעסקה שתשאיר טעם מר של החמצה.

שלב ראשון במסגרת תהליך מכירת דירה – להבין את השוק

בדקו כמה נמכרו דירות דומות לשלכם בסביבה, לא לפי מה שדורשים ביד2 – אלא לפי נתוני עסקאות אמת באתר רשות המיסים. כך תדעו מה המחיר הריאלי, ותמנעו מתמחור שיגרום לדירה להיתקע. כמובן שלא פסול להיעזר באנשי מקצועלקניית דירה יד שניה או קניית דירה מקבלן אמינים.

שלב שני – הכנת הדירה

הצעד הזה שווה כסף. סדר, ניקיון, תאורה נכונה – ואפילו צביעה מחדש – יכולים להעלות את ערך הדירה בעיני הקונים. התמונות שאתם מעלים לאתרי נדל"ן הן הרושם הראשון. השקיעו בהן. של

שלב שלישי – בחירת אנשי מקצוע

לרבים עדיף למכור דרך מתווך שמכיר את השוק המקומי ויודע לנהל משא ומתן. אך גם אם אתם בוחרים למכור לבד – מומלץ להיעזר בעורך דין שמתמחה במקרקעין כבר מהשלב הראשון, כדי להימנע ממלכודות.

שלב רביעי – שקיפות וחוזה נכון

קונים מעריכים אמינות. אל תסתירו ליקויים – אלא התייחסו אליהם בכנות. החוזה חייב לכלול סעיפי מגן, לוחות זמנים ברורים ותנאים לפינוי. למשל, מומלץ להגן על עצמכם אם הדירה שאליה אתם עוברים לא תתפנה בזמן. כאן נכנס העו"ד לתמונה – אל תוותרו עליו.

הטיפ הכלכלי שלנו

שקל ששווה להשקיע – שווה גם לדעת לשחרר. דירה שנמכרת במחיר נכון ובקצב הנכון יכולה לפנות לכם הון להזדמנויות חדשות. אל תתאהבו במחיר דמיוני – התאהבו בעסקה שמקדמת אתכם. אם השוק נמצא בירידה, והצלחתם בזכות זה למצוא מציאה, צריך שהירידות בשוק, ישפיעו גם על מחיר המכירה שלכם. הכנו לכם כאן מדריך מפורט עם מאמרים נוספים. מוזמנים לקרוא.