מתוך המדריך המלא לרכישת
דירה, בית ומגרש בישראל |
| לרכוש דירה בלי להיפגע |
|
דירה חדשה
או דירות יד שניה: גודל מול אבזור
|
רכישת
דירה חדשה מקבלן: האיכות, קלות השינויים וגם האבזור
|
| סטנדרט הבנייה עולה ואיכות החומרים הולכת ומשתפרת במשך השנים. לעומת זאת, הזמן לא עושה טוב לבניינים הקיימים. כמו מכוניות, טלוויזיות ומוצרים אחרים גם בתים מתיישנים - הצינורות מתפוצצים, הטיח מתקלף, הקירות החיצוניים משחירים ואלה מחייבים שיפוצים בעלות של אלפי דולרים. ואולם, חשוב לזכור כי גם דירה חדשה אינה מבטיחה איכות ואתם עלולים למצוא בה ליקויי בנייה. |
| מעלית בקומה השלישית - בבנייה החדשה לא תמצאו דירה בקומה שלישית בלי מעלית.
כאשר תקנו דירות יד שניה, בביניינים הישנים אפשר למצוא דירות כאלה גם בקומה הרביעית. התקנת המעלית יקרה וגם ההליך עצמו מורכב. |
| שינויים ושיפוצים - קל יותר לעשות כמובן כאשר הדירה נמצאת עדיין בשלבי בנייה. באופן כללי גם עלות השיפוץ בדירות החדשות נמוכה משמעותית מאשר בדירות ישנות.
לחצו כדי לצפות באלפי
דירות חדשות
למכירה מקבלן |
דירות יד שנייה: גדולות, בטוחות וממוקמות באיזורים מבוססים
|
| דירות יד שנייה בדרך כלל גדולות יותר. שטח דירת 3 חדרים במרכז העיר, לעתים גדול מזה של דירת 4 חדרים חדשה. |
| דירות למכירה יד שניה, בעיקר בערים הגדולות,
נהנות מיתרון המיקום - ברחובות הותיקים שבהם אין כמעט בנייה חדשה. מדובר באיזורים מבוססים, בהם יש כבר מוסדות חינוך, מרכזי קניות וכו' ואתם לא תלויים בהבטחות ובעמידה בזמנים של הקבלנים בשכונות החדשות. |
| הבטחון: בהנחה שאתם מבצעים את כל הבדיקות ומבטיחים את עצמכם, רכישת דירת יד שנייה בטוחה יותר. הבית כבר בנוי, אין חשש מאיחור במסירה או מכך שהקבלן ימלט עם הכסף ובלי לבצע את הבנייה.
בצד השלילי - דירות יד שניה עלולות להכניס אתכם
להרפתקאת שיפוצים יקרה יותר מהמתוכנן, כאשר יתגלו
ליקויים נוספים תוך כדי העבודה. לחצו כדי לצפות
באלפי
דירות למכירה
- מכל הלוחות המובילים |
|
|
