הרוכשים הצעירים
מ-40 |
ממוצע ארצי
– 51%
מודיעין – 72%
זכרון יעקב והסביבה
– 68%
נתניה – 65%
רחובות, נס ציונה – 62%
ירושלים – 58%
חולון, בת ים – 56%
ראשון לציון –
55%
רמת גן, גבעתיים
– 54%
רעננה, כפר סבא – 53%
חיפה – 46%
תל אביב – 45%
הרצליה, רמת השרון – 43%
|
רוכשים בני 50
פלוס |
ממוצע ארצי
– 27%
הרצליה, רמת השרון – 38%
תל אביב – 37%
חיפה – 35%
ירושלים – 34%
רעננה, כפר סבא – 25%
ראשון לציון –
25%
חולון, בת ים – 24%
רמת גן, גבעתיים
– 20%
רחובות, נס ציונה – 19%
נתניה – 17%
זכרון יעקב והסביבה
– 13%
מודיעין – 10%
|
|
הצעירים מעדיפים לרכוש דירות במודיעין, זכרון
יעקב, נתניה ורחובות,
נובמבר 2006 |
משפחות
מבוגרות מעדיפות דווקא את הערים הגדולות: תל אביב,
ירושלים, חיפה וגם הרצליה ורמת השרון. |
מי שמעוניין ששכניו יהיו משפחות
שראשיהן צעירים – עד גיל 40, צריך לפנות לערים כמו
מודיעין, זכרון יעקב, נתניה, רחובות או נס ציונה.
מי שמעדיף דווקא סביבה מבוגרת, יפנה לערים הגדולות
– תל אביב, חיפה, ירושלים וגם להרצליה ולרמת
השרון. כך עולה מניתוח של חברת
BMBY,
בעלת רשת פרסום הנדל"ן
www.gobmby.co.il.,
החברה מנהלת היום פרסום ושיווק של מעל 500
פרויקטים ב 150 חברות בנייה בישראל, המציעות
למכירה ברחבי הארץ למעלה מ- 15 אלף דירות. |
הצעירים בוחרים בפריפריה הקרובה |
על פי הניתוח, המבוסס על אלפי
עסקות שנעשו בחודשים האחרונים ברחבי הארץ, עולה כי
מודיעין היא העיר המושכת אליה את האוכלוסייה
הצעירה ביותר בישראל: 22% מרוכשי הדירות בעיר הם
זוגות מתחת לגיל 30, 50% מרוכשי הדירות בעיר הם
בני 30 עד 40.
גם בנתניה אחוז הרוכשים שגילם
נמוך מ- 30 עומד על 22%. בני 30 עד 40 מהווים 44%
מהרוכשים דירות בעיר – אחוז זהה לזה שנרשם ברחובות
ובנס ציונה.
האזור הבולט במשיכת אוכלוסיה של
בני 30 עד 40 על פי הניתוח, הוא זה של זכרון יעקב
והסביבה – כ- 60% מהרוכשים שם הם בקבוצת גיל זו. |
המבוגרים מעדיפים את הערים
הגדולות |
בצד השני של הגילאים – בקרב בני
50 פלוס, נרשם יתרון ברור ל- 3 הערים הגדולות –
ירושלים, תל אביב וחיפה וכן גם בהרצליה ורמת
השרון. בכל אותם ישובים מדובר על אחוז הנע באזור
ה- 35% מסך הרוכשים. |
המחיר עולה עם הגיל |
מנכ"ל
BMBY מרק זאבי, אומר כי יש
התאמה בין הגילאים לבין מחירי הדירות באותם
אזורים: המקומות המושכים זוגות צעירים הם לרוב
אזורים זולים יחסית, הנמצאים בפריפריה הקרובה
לערים הגדולות ומאפשרים לרכוש דירה ראשונה.כ- 27%
מהרוכשים באותן ערים הם בקבוצת גיל זו, לעומת
ממוצע ארצי של 22%.
את המשיכה של משקי הבית המבוגרים
לערים הגדולות מסביר זאבי בכך שמדובר במשפחות
מבוגרות וקטנות, לרוב כאלה שילדיהם כבר עזבו את
הבית. אותם רוכשים מחפשים דירות - לעתים קטנות –
הממוקמות במרכז, כדי ליהנות מהנוחיות והיתרונות של
לב המטרופולין.
לדברי זאבי, את המשיכה לאוכלוסיות
בגילאים של 40 עד 50 – לרוב אוכלוסית משפרי דירות,
מובילות ירושלים, חולון – בת ים וכן רמת וגבעתיים.
זאבי מציין כי הממוצע הכלל ארצי
הוא: 14% רוכשים הצעירים מ- 30, 32% רוכשים – בין
30 ל-40, 28% מהרוכשים – מבוגרים מ- 50. |
עוד על רכישת דירות על פי גילאים בישראל |
|
|
|