לימודי יזמות נדל"ן – כיצד הם מסייעים להיכנס לתחום?

תהליכים נרחבים ומרחיקי לכת עברו על עולם הנדל"ן בעשורים האחרונים, בין היתר בעקבות ההתפתחויות הטכנולוגיות המהירות המאפיינות את רוח התקופה. שינויים אלו "פתחו" במובנים מסוימים את עולם הנדל"ן והפכו אותו לנגיש יותר עבור יזמים ומשקיעים מסוגים שונים ומגוונים, ובכללם אינספור אנשים אשר בעבר לא הייתה להם כלל גישה או מודעות לתחום זה כתחום עיסוק ורווח פוטנציאלי.

כך, מוצאים עצמם היום אינספור אנשים, וביניהם גם לא מעט ישראלים, עם הנכונות והרצון להיכנס לתחום ולנסות לפעול בו, אך ללא הידע והכלים הנדרשים על מנת לעשות זאת בהצלחה. אחת האפשרויות המתבקשות ביותר העומדות בפניהם היא לימודי נדל"ן. מה ניתן ללמוד במסגרת קורס יזמות נדל"ן? האם וכיצד יכולים לימודים מסוג זה לסייע לנו להיכנס לעולם הנדל"ן, לפעול בו ובצורה זו להרוויח ולצמוח?

להכיר את התחום ולהחזיק בכלים הבסיסיים הנדרשים לפעילות מוצלחת בו

מה, אם כן, נוכל ללמוד במסגרת לימודי יזמות נדל"ן במידה ואנו מעוניינים להיכנס לתחום? האם קורס נדל"ן שכזה יכול באמת לאפשר לנו להיכנס לתחום ולפעול בו בצורה מחושבת ואפקטיבית?

ובכן, הדבר הראשון שצריך על מנת לפעול בכל תחום מורכב ועשיר כמו תחום הנדל"ן הוא להכיר אותו בצורה סבירה, והכוונה היא לא רק לביטויים ומושגים כלליים מהתחום, אלא ממש לאופן בו הדברים מתנהלים בעולם זה, מה נהוג ומה לא, מה מותר על פי החוק ומה לא ומהן דרכי הפעולה הנפוצות והבסיסיות שחשוב להכיר.

מלבד להיכרות בסיסית נרחבת עם התחום, מציע קורס יזמות נדל"ן גם למידה ותרגול בפועל של כלים טכניים שונים בהם נעשה שימוש נרחב בפעילות היזמית בשוק – כיצד לבחון ולאתר נכסים אטרקטיביים לרכישה, כיצד לתכנן ולהוציא לפועל את מה שמכונה כיום "עסקאות אקזיט" במסגרתן רוכשים נכס, משביחים אותו ומעמידים אותו למכירה במחיר גבוה יותר, כיצד "לרקום" עסקת נדל"ן גם כאשר אנחנו מגיעים לשולחן ללא הון עצמי משלנו ועוד.

כלומר, מעבר ליסודות העיקריים של עולם הנדל"ן אותם חשוב מאוד להכיר, כולל קורס נדל"ן שכזה גם רכישה של כלים טכניים ושימושיים, וכמובן תרגול מעשי שלהם במסגרת הקורס על מנת שלא להגיע לעולם הנדל"ן ה"אמיתי" ללא כל ניסיון מעשי בכלל. התרגול הנכלל במסגרת קורס יזמות נדל"ן הופך את הצעדים הראשונים שניקח בעצמנו בתחום להרבה פחות מפחידים והרבה יותר אפשריים מבחינת התחושה האישית שלנו.

להפוך את עולם הנדל"ן למקצוע רשמי

למרות ש"קורס יזמות נדל"ן" נשמע כמו מסגרת לימודים העוסקת אך ורק בפן היזמי של התחום ובאפשרות לפעול בו כשחקנים עצמאיים לחלוטין, ניתן למצוא קורסים מורחבים בתחום אשר כוללים מלבד לכל זה גם את האפשרות לשילוב בין יזמות מעשית לבין מקצוע רשמי של ממש בעולם הנדל"ן. הכוונה היא לקורס יזמות נדל"ן מורחב אשר כולל גם הכנה מעמיקה ויסודית למבחן מטעם משרד המשפטים הנדרש לצורך קבלת רישיון תיווך. רישיון זה מאפשר לנו לעסוק בעולם הנדל"ן באופן מקצועי ו"מסודר" מצד אחד (בין אם בחברת תיווך גדולה כשכירים ובין אם כמתווכים עצמאיים), ולהמשיך לפעול גם בפן היזמי מצד שני, ולנסות ולהוציא לפועל עסקאות שונות בכוחות עצמנו.

רבים בוחרים גם לעבוד במשך תקופה מסוימת כמתווכים וכך ללמוד את השוק יותר לעומק ו"להשתפשף" בו, על מנת שיוכלו להתחיל לפעול כיזמים בהמשך הדרך, אז כבר יהיו מנוסים ובטוחים בעצמם הרבה יותר.

בכל מקרה, לימודי נדל"ן מציעים את כל האופציות הללו ועוד, ושמים בידינו ארגז כלים מעשי אשר יוכל לשמש אותנו לבניית קריירה ארוכת טווח בתחום.