5 סיבות לקניית דירה להשקעה בדרום תל אביב

העיר תל אביב מוזכרת שוב ושוב כשמדברים על הערים הכדאיות ביותר להשקעה בישראל. אז אולי אין זה חדש שהעיר תל אביב היא אכן פנינת נדל"ן ישראלית, אך מה שמונע מרבים להשקיע דווקא בה הוא השיקול הכלכלי. לא אחת, נאמר כי בעיר תל אביב יכולים להשקיע רק אנשים עשירים בעלי הון רב. האמנם?

אז אולי גם אתם תופתעו, אך אם עד לאחרונה רק צפון ומרכז העיר היו נחשבים כאזורים נחשקים, בשנים האחרונות ישנו שחקן חדש במגרש: אזור דרום העיר! למרות שהשקעה באזור הדרום מגלמת בתוכה מניפה רחבה מאד של יתרונות, לפניכם 5 הסיבות הטובות ביותר לרכוש דירה להשקעה בדרום תל אביב:

1. מחירי הדיור זולים וכך עולה גם הביקוש

נכון להיום, אזור דרום העיר נחשב לאזור שזול מאד לגור בו, בטח שבהשוואה לאזורים אחרים בתל אביב. כך, משפחות צעירות, זוגות צעירים וגם קהילה גדולה מאד של סטודנטים, בוחרים לגור באזור זה: מפלורנטין, דרך נווה שאנן ועד שפירא. נדל"ן בדרום תל אביב יכול להיות מתעתע, ולגרום לכם לחשוב כי דירה בדרום לא באמת תניב. עם זאת, דעו כי ישנו ביקוש דרך קבע לדירות בדרום העיר – כך שאתם יכולים להיות שקטים כי הסיכוי כי הדירה שלכם תהיה ריקה, כמעט אפסי.

עוד מידע בנושא אפשר למצוא באתר הבא: https://horowitzgroup.co.il

2. בשונה מאזורים אחרים בתל אביב, ההשקעה נגישה

למרות הפיתוח העצום שעברה בשנים האחרונות שכונת פלורנטין, מחירי הנדל"ן בה נגישים יותר מאשר באזורים אחרים בעיר. אם אתם מבססים את התנאים להשקעה הראשונה שלכם בימים אלו, דעו כי המחירים בשכונה נגישים יותר. המשמעות היא שאתם יכולים עם הון עצמי צנוע יותר לרכוש דירה, גם בתוך שכונת נווה שאנן.

3. קירבה גיאוגרפית ללב לבה של תל אביב

אחת הסיבות שכיום רבים לא חוששים לחפש דירות חדשות בדרום תל אביב למכירה, היא פשוט מאחר ומבינים כי אזור הדרום קרוב להמון נקודות אסטרגטיות. בהתאם לאזור בו תרכשו את הדירה שלכם, תחזיקו ביתרונות אחרים באשר ליתרונות הגיאוגרפים. כך לדוגמא, דירה בפלורנטין קרובה מאד לאזורים הבאים:

• נחלת בנימין

• שדרות רוטשילד

• מרחק הליכה מחוף הים

• שכונת נווה צדק

4. בגלל הרכבת הקלה

נהוג להתייחס לרכבת הקלה כגורם מפריע שפוגע במרקם החיים באזור. כמשקיעי נדל"ן, הרכבת הקלה עבורכם היא לא פחות מברכה. אמנם שלבי הפיתוח גורמים לחוסר נוחות לתושבים, אך דרך המשקפיים שלכם אתם צריכים לראות את הפרוייקט לגמרי אחרת. בעת שהרכבת תצא לדרך – על פי הצפי בעוד כשלוש שנים, התושבים הגרים בסמוך לרכבת יוכלו ליהנות מאיכות חיים נפלאה. כך, הביקוש לדירה אוטומטית עולה, ואיתו גם הערך שלה.

5. והתשואה...

ומה לגבי מספרים? התשואה באזור דרום תל אביב נעה בין 3% ל-5%. שימו לב כי מדובר על תשואה המשקפת את שוק הנדל"ן בדרום תל אביב כיום, כאשר על פי הצפי התשואה עוד תעלה – זאת בהתאם לעליית מחירי הדיור באזור בעקבות הרכבת הקלה, פיתוח השכונות המרכזיות כדוגמת פלורנטין והביקוש דרך קבע לדירה בעיר.