העבודה מול השיפוצניק: מדריך השרדות

קבלן השיפוצים הוא אחד הגורמים, אם כי גם אתם אינכם נקיים פעמים רבות, לאי עמידה בלוח הזמנים. הגורמים לכך רבים ומגוונים: לעתים מדובר באירועים בלתי צפויים כגון מחלה של אחד מעובדיו, או פרויקט נוסף שהוא מקבל על עצמו.  בכל המקרים האלה, הוא אינו יכול לסיים את העבודה במועד שנקבע.

אם עליכם להיכנס לדירה במועד שנקבע מראש - לדוגמה, בתום חוזה שכירות - תיאלצו לגור באתר שיפוצים. אפשרות אחרת היא לשכור דירה לזמן קצר, דבר הכרוך בעלויות נוספות שלא הבאתם בחשבון מראש.

אחת הדרכים להתמודד עם קבלן השיפוצים היא עריכת חוזה מפורט ובהיר, שמופיעים בו סעיפים בנוגע למועד סיום העבודה ולחלוקת תשלום על פי קצב ההתקדמות. קביעת קנס על איחור יכולה לסייע לסיום העבודות במועד שנקבע.

על החוזה לכלול גם סעיפים חשובים נוספים, כמו מפרט מלא של העבודה ותמחור מדוייק של כל אחד מהסעיפים. זאת כדי שבמקרה שתחליטו לבצע שינויי - למשל ריצוף של 20 מטרים ריבועים נוספים, לא תחויבו לפתע בתעריף מופקע.

אי אפשר להגזים בחשיבות בחירת קבלן השיפוצים. חשוב שקבלן השיפוצים יהיה איש מקצוע איכותי וכמובן גם אמין.

·        המלצות חשובות מאוד וכדאי גם לראות עבודות של הקבלן. כך תדעו האם הוא אמין, האם הוא נוטה להכניס עזים באמצע העבודה, האם הוא עומד בזמנים וכו'.

·        יש לקבל הצעות מפורטות מכמה קבלנים

·        על ההצעות להיות מפורטות במיוחד, עם כתב כמויות מדויק, סוגי החומרים – למשל, סוג הצבע, פירוט כל העבודות הנכללות במחיר (בין היתר העלאת החומרים אל הדירה, פינוי הפסולת וניקיון) ותמחור כל סעיף בנפרד.