לפרטים ולרכישת המדריך חזרה לעמוד הבית
לוחות כתוב לנו ארכיון TheMarker פורום מדור משפטי המדריך הטבות והנחות עמוד הבית

העבודה מול השיפוצניק: מדריך השרדות

כל מי שעבר הליך של שיפוצים, אחל במהלך התקופה יותר מפעם אחת כל מיני מיתות משונות לקבלן השיפוצים שלו. בחלק מהמקרים המשקעים נותרים גם לאחר התקופה. כך תתמודדו עם הקבלן ותשארו בחיים (מתוך המדריך "לרכוש דירה בלי להיפגע")

קבלן השיפוצים הוא אחד הגורמים, אם כי גם אתם אינכם נקיים פעמים רבות, לאי עמידה בלוח הזמנים. הגורמים לכך רבים ומגוונים: לעתים מדובר באירועים בלתי צפויים כגון מחלה של אחד מעובדיו, או פרויקט נוסף שהוא מקבל על עצמו.  בכל המקרים האלה, הוא אינו יכול לסיים את העבודה במועד שנקבע.

אם עליכם להיכנס לדירה במועד שנקבע מראש - לדוגמה, בתום חוזה שכירות - תיאלצו לגור באתר שיפוצים. אפשרות אחרת היא לשכור דירה לזמן קצר, דבר הכרוך בעלויות נוספות שלא הבאתם בחשבון מראש.

חוזה מפורט בין המזמינים לבין קבלן השיפוצים

אחת הדרכים להתמודד עם קבלן השיפוצים היא עריכת חוזה מפורט ובהיר, שמופיעים בו סעיפים בנוגע למועד סיום העבודה ולחלוקת תשלום על פי קצב ההתקדמות. קביעת קנס על איחור יכולה לסייע לסיום העבודות במועד שנקבע.

על החוזה לכלול גם סעיפים חשובים נוספים, כמו מפרט מלא של העבודה ותמחור מדוייק של כל אחד מהסעיפים. זאת כדי שבמקרה שתחליטו לבצע שינויי - למשל ריצוף של 20 מטרים ריבועים נוספים, לא תחויבו לפתע בתעריף מופקע.

בחירת השיפוצניק

אי אפשר להגזים בחשיבות בחירת קבלן השיפוצים. חשוב שקבלן השיפוצים יהיה איש מקצוע איכותי וכמובן גם אמין.

·        המלצות חשובות מאוד וכדאי גם לראות עבודות של הקבלן. כך תדעו האם הוא אמין, האם הוא נוטה להכניס עזים באמצע העבודה, האם הוא עומד בזמנים וכו'.

·        יש לקבל הצעות מפורטות מכמה קבלנים

·        על ההצעות להיות מפורטות במיוחד, עם כתב כמויות מדויק, סוגי החומרים – למשל, סוג הצבע, פירוט כל העבודות הנכללות במחיר (בין היתר העלאת החומרים אל הדירה, פינוי הפסולת וניקיון) ותמחור כל סעיף בנפרד.

מאגר עצום של דירות חדשות:
כנסו וביחרו את הפרויקטים
שלכם. השאירו פרטים ותנו
לקבלנים לחזר אחריכם
מדריך לאיכות בנייה ובדק בית
מדריך למוכרי דירה
מדריך לרוכשי דירה
שיפוץ הבית: מבוא
העבודה עם השיפוצניק
חיפוי קירות ועמודים באבן
שימוש בחומרים טבעיים
השינויים במפרט - והמחיר
שיפוץ ועיצוב האמבטיה
יותר ישראלים בענף השיפוצים
גם קוני דירות חדשות משפצים
המלט השחור לא מייקר
אחריות בחוק על השיפוץ
איך אוכלים את הסנדוויץ'?
מאיזה עץ עשוי הארון שלכם?
ריצוף מחדש או הדבקה
הבלוק מול הגבס
קרמיקה, פרקט או "המדה"
חלוקת דירות
בחירת חברה לבדק בית
אבן טבעית - גלריה
למאמרים בנושאים נוספים
אודות & תודות | כתוב לנו | פרסם באתר | הרשמה למבצעים | לקניית המדריך לרכישת דירה |