| מדריך מכירת
דירה או בית |
| למכור דירה היא אמנות לא פשוטה ולפני שאנחנו מוציאים לשוק את הנכס היקר ביותר שלנו, חשוב לעשות שיעורי בית
כדי להמנע מעגמת נפש בתהליך של מכירת דירה. במדור
זה תקבלו כלים שיסייעו לכם להערך טוב יותר לנושא
ולהצליח למכור את הדירה ביתר קלות ובמחיר טוב
יותר. |
| מדור זה נבנה בשיתוף חברת sweet-home |
|
|
|
| הזמן האופטימלי למכירת הדירה |
| לאלמנטים כמו עונתיות יש השפעה שולית על מחיר הדירה. בשורה התחתונה הזמן הטוב ביותר למכירה הוא כאשר קיבלת את ההחלטה למכור, בכפוף להקצאת זמן מספיק למכירה שלא תחת לחץ |
|
| תוך כמה זמן תמכרו את הדירה |
| אנשי מקצוע מעריכים כי הזמן למכירת דירה נע בין 30 ל- 180 יום. לחץ מתוך כוונה למכור במהירות - למשל אם רכשתם כבר דירה חדשה, יתבטא במחיר |
|
|
|
|
| תמחור נכון של הדירה שלכם |
| תמחור נמוך מדי יגרום להפסד כספי ואילו תמחור גבוה מדי יבריח את הקונים ולכן גם הוא עולה כסף..איך קובעים את ערך השוק ההגון? |
|
| האם להציג את הדירה עם המתווך? |
| בחברת סוויט הום קובעים שרצוי מאוד לא להיות בבית בזמן שהמתווך מציג את דירתכם. זאת כדי שהרוכשים הפוטנציאליים ירגישו בנוח |
|
|
|
| קוסמטיקה לפני המכירה |
| כדי לשפר את הסיכוי למכירה וגם כדי למקסם את המחיר, חשוב להקפיד שהדירה תהיה מטופחת ומסודרת ככל האפשר: קירות צבועים, דלתות נקיות ובית נקי באופן כללי |
|
| השקעה בשיפוץ לפני מכירת
דירה |
| שיפוץ הדירה לפני המכירה יעלה את ערכה וברוב המקרים גם ישתלם לכם, כלומר המחיר יעלה ביותר מערך השיפוץ. אבל, אסור לשכוח גם את כאב הראש.. |
|
| שיפור החזית לקראת מכירת
הדירה |
| שיפור החזית, או משיכה חיצונית, אמור לגרום למביט בנכס מבחוץ לרצות ולראות גם פנים הבית. בסוויט הום מציינים כי יש לשמור על סדר ונייטרליות, כדי לקלוע לטעמו של רוב הציבור |
|
