לפרטים ולרכישת המדריך חזרה לעמוד הבית
דירות למכירה מחשבון משכנתא שיפוץ כונס נכסים מדור משפטי ביטוח משכנתא נסח טאבו הובלות בית

דירות ברעננה: מחירי עסקות יד שניה

רעננה היא אחת הערים המבוקשות באיזור המרכז ובודאי בדרום השרון. העיר הותיקה הבנויה לאורכו של רחוב אחוזה, יקרה יותר משכנותיה - הרצליה, כפר סבא והוד השרון. אפשר למצוא בעיר מבחר גדול של דירות ובתים במגוון של מחירים, מדירות 3 חדרים במחירים של מיליון שקלים פלוס, באיזורים סבירים, כמו שכונת לב הפארק ועד לוילות במחירים של מיליוני שקלים, לעתים 4-5 מיליון, באיזורים מבוקשים כמו שכונת אשר, איזור דרך הנשיאים ועוד.

העיר מושכת אליה באופן מסורתי גם אוכלוסיה אנגלו סכסית ואוכלוסיה דתית לאומית.

המחירון המופיע לימינכם, מאפשר לראות מאות עסקות שנעשו ברעננה ולתת לכם מושג על רמת המחירים בעיר ועל המגמות. שימו לב, דירה אינה מכונית, ולכן אין אפשרות לקבוע מחירון לדירה באופן פשטני לפי שנת בנייה, גודל או מספר ידיים. כל דירה היא ייחודית.

מצורפים כאן טיפים שיסייעו לכם לקבוע את מחיר הדירה וכן - מימינכם, כלי שימושי ייחודי: מאגר של אלפי עסקות שבוצעו במהלך השנים האחרונות בישראל ונאספו באדיקות על ידינו.

האם המחיר שדורשים מכם סביר? האם המחיר סביר יחסית לשכונה, לגודל ולתקופה? ואם תמתינו? האם המחירים יעלו?

במהלך השנים נעשו ניסיונות שונים לבנות מחירונים מדויקים לרוכשי דירות ובתים, אבל בשורה התחתונה - אף מחירון לא יוכל לתת להם את הנוסחה המדוייקת שתקבע את מחיר הדירה "על הדולר". עם זאת, כללים שונים יכולים לגרום לכך שיהיה לכם מושג די ברור האם מחיר הדירה "בכיוון" - כלומר - עם סטיה של סבירה של 5% עד 10% לכל היותר.

הנה כללי אצבע, מתוך המדריך "לרכוש דירה בלי להיפגע" (מוצע למכירה במחיר מיוחד באתר, לחצו כאן לקבלת פרטים):

  • קבלו מידע על עסקות שנעשו באיזור. אל תסתפקו במידע פשטני, כמו בבניין ממול נמכרה דירה דומה ב- 200 אלף דולר. תבדקו האם יש הבדלים לטובת או לרעת הדירה שלכם. ברוב הסעיפים תוכלו לחשב כמה יעלה לכם להשוות את המצב, את זה תנכו או תוסיפו למחיר:

  • דירה הזקוקה לשיפוץ תעלה כמובן פחות ובהפרש אפשר לשפץ את הדירה ולהישאר עם עודף. לאחר הרכישה יש ליצור קשר עם קבלני שיפוצים ברעננה, לקבל מספר הצעות מחיר לשיפוץ הדירה, ולבחור בקבלן השיפוצים הטוב והמתאים ביותר.

  • בבניין בלי מעלית - כל קומה נוספת מורידה מחיר משמעותית

  • בניין עם הסכמה של השכנים להקמת מעלית - מחיר הדירה יהיה גבוה מבניין בלי, אבל נמוך מבניין שבו מעלית כבר קיימת

  • מצב הבניין - האם לפני שיפוץ?

  • האם יש חניה בבניין או לפחות חניה קלה ברחוב?

  • עורף וחזית ברחובות רועשים

  • כיווני אויר ונוף - המבוקשים יותר כמובן גם עולים יותר

  • כמה זמן הדירה מוצעת למכירה? ככל שחולף הזמן יש להוריד את המחיר

  • מצב השוק - אם השוק בתקופת גאות, עליה של מספר אחוזים לעומת עסקה קודמת - סבירה. במיתון - להיפך

מחירון דירות ברעננה

עומדים לרכוש דירה? משכירים או שוכרים? צפו באלפי עסקות יד שניה במאגר
 
למחירי דירות חדשות
הסבר לשימוש במחירון

תוכלו לבחור את העסקות לפי גודל, מספר חדרים, המחיר וכמובן גם סטטוס העסקה - מכירה או השכרה. לדעת רבים - כולל חלק גדול מהשמאים שתדברו איתם, הדרך הטובה ביותר לקבוע את מחיר הדירה הוא לראות את המחירים של עסקות של דירות דומות לשלכם - בתקופה האחרונה וגם לאורך רצף של זמן, כדי לקבל מושג האם המחירים במגמת עלייה או ירידה. כדי לבדוק האם יש פרטים נוספים על הדירה שלא מופיעים בטבלה, עמדו עליה עם העכבר. בהצלחה!

מחירי דירות

דירות בירושלים
דירות בתל אביב
דירות בחיפה
דירות בנתניה
דירות ברמת גן
דירות בגבעתיים
דירות בהרצליה
דירות בהוד השרון
דירות ברעננה
דירות בפתח תקוה
דירות במודיעין
דירות באשדוד
דירות בקרית אונו
אודות & תודות | כתוב לנו | פרסם באתר | הרשמה למבצעים | לקניית המדריך לרכישת דירה |