בספטמבר צפויה ירידה של 20%-15% בביקוש לדירות - כך עולה מנתוני מכון גיאוקרטוגרפיה. לדברי מנכ"לית המכון, רינה דגני, הירידה נובעת בחלקה מסיבות עונתיות, ואולם חלקה הגדול נובע מירידות ממשיות בביקושים; זאת בין השאר עקב העלייה במחירי הדירות והירידה בביקושים מצד תושבי חוץ.
לדברי דגני, ההתעוררות שנרשמה בשוק בחודשים האחרונים מורכבת, בין היתר, מגורמים שאינם קבועים, כמו ביקושים מצד תושבי חוץ וחשש של רוכשי דירות פוטנציאלים מעליות מחירים. היא סבורה כי שוק הדירות מתאושש, אך לא בצורה עקבית ומתאפיין בגלים של עליות וירידות. מספטמבר שוק הדירות יהיה בחלק היורד של הגל.
"כהסבר עונתי ניתן לומר ששנת הלימודים בבתי הספר עומדת להיפתח, והורים שלא הצליחו למצוא דירה למשפחה בקיץ, ימתינו כמה חודשים עד לגל החיפושים הבא", אומרת דגני. "מעבר לזה קיים הגל הצרפתי. בחודשים האחרונים דיווחו קבלנים רבים על יהודים מחו"ל, בעיקר מצרפת, שבאו לישראל לרכוש דירות, וביקרו באתרים. הדיווחים הכניסו את המשק לאופטימיות מופרזת, משום שמדובר בביקושים מלאכותיים במידה רבה. לאחר שיסתיימו חופשות הצרפתים בישראל, ירגישו באתרים ירידה בביקושים, והגל הצרפתי יירד במידה ניכרת".
סיבה נוספת לעלייה בביקושים בחודשים האחרונים היתה ההודעות על עליות מחירים צפויות באתרי הבנייה. "אנשים רכשו דירות משום שחששו כי המחירים יעלו בקרוב.
|
