|
באר יעקב - בונים עיר חדשה |
|
במושבה הותיקה מתכננים להקים
בשנים הקרובות לא פחות מ- 8000 יחידות דיור שיבלעו
את האיזור הותיק |
|
אריק
מירובסקי |
בבאר יעקב
המהפכה נמצאת ממש בפתח. עניין של חודשים ספורים.
המושבה בת 100 - שנמצאת בין ראשון לציון
(צפון-מערב), נס ציונה (דרום-מערב) ורמלה
(דרום-מזרח) - מונה כיום 8,900 תושבים, ואולם
בתוכניות לעתיד הקרוב מדובר על כ-8,000 יחידות
דיור, מהן ישווקו כ-3,000 על ידי קבלנים שונים
בקרוב. באר יעקב גם תעבור שינוי גדול בכל הקשור
בעורקי התחבורה המוליכים אליה והחוצים אותה. לא
לחינם אומר ראש המועצה המקומית ניסים גוזלן: "מה
שקיים היום לא רלוונטי לעתיד. אנחנו מקימים יישוב
חדש, שחלקו הוותיק יהווה 10% ממנו". כחיזוק
לדבריו, הגיעו ליישוב בשבוע שעבר 2 אוטובוסים של
יזמים שאורגנו על ידי מרכז הבנייה הישראלי, מה
שמעיד על העניין הרב בבאר יעקב.
|
|
1,100 דירות על קרקעות תלמי מנשה |
|
בין היתר יתחילו בקרוב שיכון
עובדים, נתנאל וחנן מור לשווק 1,100 יחידות דיור
במושבה תלמי מנשה שכלולה בשטח המוניציפלי של באר
יעקב. במערב היישוב מתוכננת שכונת רסידו סיטי של
חברת רסידו - היזמית הגדולה ביותר במקום - שתכלול
3,200 יחידות דיור, ואילו במרכז המושבה מתוכננת
הקמת 1,600 יחידות דיור במתחם שנמצא בבעלות משפחות
ותיקות מהמושבה. בעתיד הרחוק יותר יסופחו לבאר
יעקב כ-1,400 דונם משטח המחנה הצבאי בצריפין - שם
מתוכננות כ-10,000 יחידות דיור. |
|
הקרקע מתייקרת, הדירות עדיין
זולות |
למרות הפעילות התכנונית והיזמית
הענפה שמתרחשת ביישוב בעת האחרונה, הציבור הרחב
אינו יודע עליה. עובדה זו מציבה את באר יעקב במצב
אידיאלי בעבור משקיעים בדירות - אף שערכי הקרקע בה
החלו לעלות, מחירי הדירות נותרו נמוכים לפי שעה.
ההערכה היא כי דירות חדשות במושבה יגיעו לרמות של
180-160 אלף דולר לדירת 4 חדרים חדשה, ו-220-200
אלף דולר לדירת 5 חדרים. "אנו כבר חשים בביקושים
גדולים לנכסים, ואולם כרגע אין היצע מספיק", אומרת
שמחה מרציאנו מסניף אנגלו סכסון בבאר יעקב.
|
|
שטחים פתוחים |
השכונה מאופיינת
בשטחים ציבוריים פתוחים וחורש טבעי המשתלבים בה.
בית המועצה המקומית שוכן במרכז השכונה, ולצידו
מרכז מסחרי שכונתי. יש בה מתנ"ס וחטיבת ביניים
חדשה שהוקמה ברמת טבעון ומשרתת גם את ילדי טבעון
הוותיקה.
|
|
זולה יחסית לנס ציונה |
|
המחירים שנמוכים בכ-20% יחסית
למחירי דירות חדשות בנס ציונה הסמוכה נותנים לבאר
יעקב סיכוי טוב להעלות את מחירי הדירות בה, לאחר
שקונים המחפשים דירות בסביבה יגלו את הפוטנציאל של
המקום. עם זאת, ישנם אנשי נדל"ן שמצביעים על
הקירבה לרמלה, שעשויה להביא לבאר יעקב אוכלוסייה
טובה פחות מהציפיות. |
|
|
